Home Press Press cliping RS - pojednostavljena procudura za građenje
RS - pojednostavljena procudura za građenje
Izvor: RTRS   
sreda, 10 decembar 2008 00:00
Prijedlog zakona o uređenju prostora i građenju, koji će 15. decembra razmatrati Narodna skupština Republike Srpske (RS) predviđa znatno jednostavnije, brže i jeftinije procedure za dobijanje odobrenja potrebnih za građenje.

"Ovim zakonom je predviđeno ukidanje urbanstičke saglasnosti kao upravnog akta za čije je rješavanje bilo potrebno mnogo vremena i sredstava. Umjesto urbanističke saglasnosti investitor će podnijeti zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova", istakla je pomoćnik ministra za urbanizam i prostorno planiranje Maida Ibrišagić-Hrstić.

Hrstićeva je na konferenciji za novinare u Banjaluci pojasnila da su lokacijski uslovi tehnički stručni dokument koji određuje uslove za projektovanje i građenje.

Ona je navela da je znatno smanjen i broj dokumenata koje je investitor dužan priložiti uz zahtjev za lokacijske uslove i da je, kao novina, predviđeno područje buduće gradnje.

Prema njenim riječima, ovaj zakonski akt je predvidio uvođenje zoning plana, koji definiše namjene pojedinih površina, te propisuje uslove projektovanja i izgradnje novih objekata, odnosno rekonstrukcije postojećih.

"Zoning plan sadrži označene javne objekte i infrastrukturu, granice infrastrukturnih sistema, opšte uslove priključenja objekta na infrastrukturne sisteme, listu zona sa dozvoljenim, uslovno dozvoljenim i zabranjenim namjenama, te urbanističke standarde za svaku pojedinu zonu, kao što su dozvoljena gustina naseljenosti, definisani tipovi objekata, potreban broj parking prostora i uslovi koji se moraju zadovoljiti za zaštitu životne sredine", naglasila je Hrstićeva.

Ona je rekla da je u oblasti građenja da bi se spriječile eventualne zloupotrebe predviđeno da nadzor nad građenjem investitor ne može povjeriti istom pravnom licu kojem je povjerio i građenje objekta i dodala da u slučaju, ako je nadzorni organ fizičko lice, to lice ne smije biti zaposleno u pravnom licu koje je izvođač objekta.

Hrstićeva je istakla da je radi ubrzanja procedura i olakšavanja poslovnog ambijenta ovim zakonom propisano da više nije potrebno odobrenje za građenje pomoćnih objekata, koji se grade na parceli za koju je izdato odobrenje, te za individualne garaže, spremišta, drvarnice, kao i za postavljanje plastenika namijenjenih isključivo poljoprivrednoj proizvodnji.

"U prijedlogu ovog zakona taksativno su nabrojani svi objekti za koje više nije potrebno pribavljati odobrenje za građenje, s tim da je investitor dužan prijaviti nadležnoj urbanističko-građevinskoj inspekciji prije nego što započne izvođenje radova", dodala je Hrstićeva.

Ona kaže da nije predviđena naknadna legalizacija bespravno izgrađenih objekata, a da su sve jedinice lokalne samouprave dužne da donesu odluku o legalizaciji bespravno početih ili izgrađenih objekata ili dijelova objekata u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.

"Investitor, odnosno vlasnik bespravno započetog ili izgrađenog objekta ili dijela objekta dužan je da podnese zajtjev za legalizaciju završenog, odnosno zahtjev za odobrenje za građenje početog objekta u roku od godinu dana od dana donošenja pomenute odluke", pojasnila je Hrstićeva i dodala da se objekti, izgrađeni prije prvog aerofotogrametrijskog snimanja, smatraju legalno izgrađenim.

Hrstićeva je rekla da ministarstvo ne raspolaže podatkom koliko u RS trenutno ima bespravno izgrađenih objekata, iako je taj broj tražen od predstavnika lokalnih zajednica.

"Grad Banjaluka raspolaže nekim podacima da u ovom gradu ima 20.000 do 25.000 bespravno izgrađenih objekata", zaključila je Hrstićeva.

Prema riječima Hrstićeve, nakon isteka rokova prestaje mogućnost naknadne legalizacije, a svaki bespravno počet ili završen objekat za koji investitor ne podnese zahtjev u predviđenom roku se ruši.

"Usvajanjem ovog zakona, uz ranije prihvaćeni Prostorni plan RS do 2015. godine, Srpska će ispuniti jedan od uslova iz `mape puta` Sporazuma o stabilizaciji i pridruživanju sa EU", istakla je Hrstićeva.

Ona je rekla da je predviđeno da resorno ministarstvo uspostavlja i održava jedinstveni prostorno-informacioni sistem radi prikupljanja racionalnog korištenja i obrade podataka od značaja za planiranje, uređenje, korištenje i zaštitu prostora.

"Ovaj jedinstveni prostorno-informacioni sistem obuhvata podatke i informacije koje imaju računarsku podršku na cijelom prostoru RS", dodala je Hrstićeva.

Nacrt zakona o prostornom uređenju prostora i građenju usvojila je Narodna skupština RS u oktobru prošle godine. Sprovedena je i javna rasprava u kojoj su učestvovali predstavnici opština u RS, predstavnici pravnih lica koji se bave uređenjem prostora, projektovanjem i građenjem.